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下面附上一則新聞讓大家了解時事



富邦金控30日舉行2016財經趨勢論壇，富邦金經濟研究中心特聘教授薛琦在會中指出，影響明（2016）年台灣經濟局勢有4大議題，包括美國聯準會（Fed）升息、中國大陸推出的一帶一路戰略、台灣在TPP（跨太平洋夥伴協定）的談判進程及智慧型手機的產業發展，尤其台灣若短期內還無法加入TPP，將加速台灣產業外移。

對於加入國際貿易協定，薛琦指出，以WEF發布的2014年全球貿易促進報告來看，外國市場的准入排行中，台灣在138個國家處於倒數第二，僅高於日本，也代表台灣不論是出口商或進口商，關稅問題都處於相對不利的發展，成為台灣的貿易障礙。

他也直指，今年10月TPP完成第一輪談判協議，有一項對台灣非常不利的原產地規定，就是產業需在TPP區域內進行生產出口，才能享有關稅優惠，因此，台灣若短期內還無法加入TPP，勢必讓愈來愈多台商把工廠遷移到目前TPP協議的成員國內製造生產，加速台灣產業外移。

他並強調，在台灣還未跨出簽署國際貿易協定的腳步之際，若與積極簽署FTA的韓國相比，根據韓國關稅廳的統計，2014年上半年韓國與FTA國家的貿易成長了7.2%，與非FTA國家則呈負成長0.2%，台灣加入TPP或RCEP等國際貿易組織實在刻不容緩。

至於面對中國大陸紅色供應鏈崛起，台灣手機產業能否持續帶動電子業維持成長？薛琦強調，從過去幾年手機品牌在全球市占率的消長，可以觀察出各品牌已陷入價格殺戮，競爭激烈，未來產業將不會再像過去幾年維持大幅成長，明年觀察重點在於，手機產業的行動網路與服務應用在歐洲及亞洲國家仍維持成長、手機價格持續降低，有利手機需求提升。

不過，他認為，已開發國家市場美國、日本已呈飽和狀態，對產業發展較為不利。在手機產業因為創新不足動能趨緩的情況下，下一波穿戴式裝置能否接棒成為產業成長的主要推手，將成為影響台灣電子業的重要關鍵。

此外，薛琦也提到，美國歷次升息主要目的都在抑制通膨，過去30年美國聯準會從未在美國通膨率2%以下啓動升息，這次在利率低檔、物價趨跌的兩難下，將視失業率情況改善與否決定升息腳步，外界預估12月將可望升息。升息後美元走強，資金回流，將讓中國、東南亞等新興市場國家資金加速外流，對市場造成衝擊。

至於中國大陸喊出的一帶一路戰略，台灣是否應積極參與？是否能從中獲益？薛琦指出，2010年至2012年中國大陸對外援助總金額約人民幣900億元，1年平均約50億美元，援助方式主要以提供海外國家優惠貸款從事基礎建設為主，占援外金額55%比重最高，金額約25億美元。若對比同樣著重投資在基礎建設的亞投行、一帶一路，援助金額若仍然和過去水準相當，實質效應可能還有待觀察

不過，2010至2012年中國大陸對外援助的金額約每年50億美元，占GNI (國民所得毛額) 比重約0.06%，仍遠低於美、英、德和法國等主要國家百億美元的水準，且若一帶一路採取的是優惠貸款的援助，歐美主要國家還是可以採同樣的方式爭取市場大餅。


 

（中央社記者韋樞台北8日電）永慶房仲網統計，雙北市今年1月至2月3日間，購屋族網路看屋點閱的排行前5大熱門社區，台北市25坪以下中低總價物件較熱門，新北市45坪中型房有較多人中意。

台北市入榜的包括信義區的「永吉國宅」、中山區的「國際有約」和「大直美堤花園」、松山區的「松山新城」及中山區的「金磚密碼」。

新北市是新店區的「美河市」、「玉上園」、「湯泉二期」及板橋區的「新巨蛋」、「巨蛋」社區。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，台北市前五大點閱高的社區中，前3個為國宅，另2個是套房型社區，若以點閱物件的平均房屋坪數觀察，25坪以下的物件較熱門，平均總價約新台幣1600萬元以內。

謝志傑指出，北市信義區虎林街屋齡超過30年的「永吉國宅」社區地段不錯，機能完善，2到3房的房型總價1600萬元，吸引許多購屋族點閱。

25坪以下熱門點閱社區還有中山區林森北路的「國際有約」及雙城街19巷的「金磚密碼」；兩社區皆為飯店式管理，10年屋齡，屬室內挑高複層式的規劃，購屋總價相對低，物件多為1600萬元內。

「國際有約」戶數約180戶，去年實價揭露行情平均房價為每坪58萬元到69萬元間；「金磚密碼」全棟250戶，去年實價揭露行情平均每坪67萬元到71萬元間。

至於新北市的5大熱門點閱社區中3個社區購屋需求在45坪以上，平均購屋總價約2000萬元至2500萬元間。新店區「美河市」社區橫跨小碧潭及市公所雙捷運站，戶數約2400戶，銷售中的物件多，利買方選擇與比較；此社區去年實價揭露行情平均每坪40萬元至55萬元間。

謝志傑分析，新北市屋齡4年的「玉上園」總戶數約千戶，鄰近七張捷運站與新店交流道間，這個社區部分座向面對交流道，房價相對便宜，加上社區銷售中的物件多，吸引購屋族點閱；此社區去年實價揭露行情平均房價為每坪35萬元到55萬元間。

「湯泉社區」規劃2000多戶經典商品，去年實價揭露行情平均每坪37萬元到50萬元間。

謝志傑強調，新春網路看屋趨勢呈現台北市中低總價與新北市中高總價的購屋需求，未來房價仍朝向合理的緩步修正，社區銷售物件越多，可比價及屋主讓利的效應越高，有助自住買盤進場看屋與購屋的信心。1060208

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