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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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房地產服務商表示，今（2017）年1-2月房市相較去年雖有大幅成長，但主因為去年受房地合一稅、基數太低所致。房市達人顏炳立表示，目前的成長只是迴光返照，預計房市仍維持緩跌，「許多中古屋主不願讓利、相信明天會更好，我說那只是歌名。建商們已在殺價求賣，不少預售屋與中古屋的價格逐漸相近。」

根據香港戴德梁行房地產服務商統計，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶。戴德梁行指出，六都前2月建物移轉棟數相較於去年同期雖然大幅成長48.5%，但原因是2016年初上路的房地合一稅造成交易急凍，今年1、2月之移轉棟數回溫只能解讀為購屋人對於房地合一稅已從不知所措轉為逐漸了解與學習因應，若與2015年同期相比則還減少12.6%。

香港戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立表示，今年第1季全台買賣移轉交易棟數約6萬戶，買氣雖有回溫，但僅是「冬日裡偶見的太陽」，全年推估可達24萬戶，和去年差不多，他預估今年房市將維持緩跌態勢，如要突破、提升戶數，有賴中古屋賣方讓利。

顏炳立指出，房屋市場目前還是維持「市冷」、「價高」、「案少」、「人閒」，市場冷、價格還是偏高、成交案少、房仲人力閒置。他認為，房市要能亮出來，就需要市場區隔，而買盤最大誘因還是讓利，讓利動能是先看淡市場。他舉例，十多年的圓頂世紀館曾經賣到單坪120萬，現在降到約105萬，但旁邊的預售屋才108萬，「誰還跟你買十多年的中古屋？建商已在讓利求售，所以中古屋市場也要因應，不然難以求售。」

戴德梁行分析，2013至2015年是住宅建造執照核發戶數之高峰期，這些在建工程理應於2015至2018年完工成為新成屋，但反映在2016年之住宅使用執照核發戶數卻遠低於高峰期的建照戶數，表示有部分建商為度過房市寒冬，而有拖延工程、延緩完工交屋壓力之策略。然而2017與2018年則已到了正面對決的時刻，面對高於往年的新成屋賣壓，戴德梁行預測建商採取降價衝量的策略將較去年更為明確。

 

 

 

 

（中央社記者盧太城台東縣1日電）台東農民長期在太陽下耕作，大多沒防曬觀念。台東馬偕醫院提醒，陽光中紫外線是致癌最大因子，長期曝曬不僅造成皮膚老化、鬆弛，甚至造成皮膚癌。

台東馬偕醫院皮膚科醫師王研人表示，台東偏鄉地區就醫不便，年輕人口外流，長輩獨居比例高，皮膚癌初期並無徵狀，病患自覺性低，隨著時間病徵部位逐漸明顯，才發現不對勁而就醫。

王研人說，他在台北及台東兩地看診經驗發現，北部皮膚癌患者就醫時，腫瘤以1公分左右或更小的居多；但台東的病患就醫時，腫瘤通常已經2、3公分大，甚至遇過如小籠包一般大小。此外，台東農民長期曝曬在太陽下，罹皮膚癌機率高。

王研人表示，透過莫氏顯微外科手術，及皮瓣重建手術，可保留最多的正常組織，又能將腫瘤切除乾淨，治癒率達9成以上。

王研人指出，莫氏 (Mohs)顯微外科手術最大優點是可以完整地檢視所有的腫瘤邊界，把腫瘤切除乾淨。因為精準的腫瘤邊界控制，小的傷口可立刻簡單縫合，較大的傷口再進行皮瓣修補手術。1060201

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